Подоходный налог с квартиры пенсионерки

Question

Здравствуйте! Я купила квартиру, но для того,чтобы налоговый вычет не пропал, оформила квартиру на невестку, так как мне сказали, что пенсионерам такой вычет не дают. В квартире прожила 1 год, и теперь хочу продать квартиру и перехать в другой район (невестка не против). Скажите, будет ли моя неветска получать дальше налоговый вычет?

Юлия Перменева · Accepted Answer

Здравствуйте,

Вычет можно продолжать получать.

Налоговый кодекс РФ не связывает право на получение вычета в полном размере с нахождением имущества в собственности в течение всего периода его получения. Этот вывод следует из того, что основанием является не владение квартирой, а факт ее приобретения:

НК РФ:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте, Елена,

Юлия уже дала Вам ответ о том, что с продажей имущества Ваша невестка не утрачивает право на получение наогового вычета. но если жилое помещение находилось в ее собственности менее 3 лет (5 лет для имущества, приобретенного с 01.01.16г.), ри его продаже у собственника (т.е.Вашей невестки) возникает обязанность по уплате налога.

также хочу обратить Ваше внимание на то, что в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья (доли в нем) или при его строительстве.

с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором образовался остаток вычета. Например, если право на вычет образовалось в 2016 году, а обратились вы за ним в 2017 году, то неиспользованный остаток можно было перенести на 2015, 2014 и 2013 годы. Но если это сделать в 2018 году, то перенести остаток можно будет только на 2015 и 2014 годы.

Обратившись в 2019году, остаток можно будет перенести только на 2015год. А в 2020 году право на перенос остатка уже аннулируется.

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь работающим пенсионерам можно подавать заявления на перенос остатка вычета, например на 2015, 2014 и 2013 годы, если в 2016 году они приобрели или построили любое жилье.

ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Если квартира приобретена в 2015 г., могу ли я начать получать налоговый вычет с 2016г. на работе, не предоставляя декларацию за 2015 г.? http://taktaktak.ru/problem/29538

В прошлом году полностью погасил ипотечный кредит. Могу ли я вернуть в этом году имущественный налог? http://taktaktak.ru/problem/27779

Оформление имущественного налогового вычета http://taktaktak.ru/problem/27422

Каковы налоговые льготы для пенсионеров с 2015 года? http://taktaktak.ru/problem/20300