Как продать жилье, приобретенное на средства материнского капитала, и купить квартиру меньшей площади?

Здравствуйте,

жилое помещение, приобретенное с использованием средств материанского капитала, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев с даты приобретения.

Если это обязательство не выполнено - необходимо это сделать. Покупатели и агентства недвидимости проверяют этот факт.

Далее, поскольку собственниками будут также и несовершеннолетние, на продаж их долей потребуется разрешение органа опеки и попечительства.

А вот будет ли ими дано согласие в Вашем случае - вопрос. Исходя из того, что Вы собираетесь ухудшить положение детей, приобретя жилье меньшей площади - вероятно, нет.

Возможно, для оценки практики по сделкам такого рода в Вашей местности с учетом всех нюансов Вашей ситуации Вам лучше обратиться за консультацией в агентство недвижимости.