Отказ покупателя от сделки купли-продажи квартиры

Продал квартиру, оформили типовой договор купли-продажи без наториального заверения, деньги переданы во время подписания договора купли-продажи, после подачи документов в росреест, через три дня покупатель решил аннулировать сделку, мотивируя какими-то личными проблемами, квартиру отдал покупателю без передаточного акта, я не согласен на расторжении договора, так как квартиру освободил и ключи передал (при свидетеле). Когда покупатель решил аннулировать сделку, я уже был в командировке, он написал отказ, а из-за того, что меня не было в городе месяц, в росреестре автоматом и мой отказ прошел.

Есть ли у покупателя в данном случае шанс выиграть в суде дело?