Бывшие собственники квартиры отказываются освобождать ее после продажи. Как заставить их быстрее освободить помещение?

Question

Преобрел квартиру. В договоре купли-продажи написано: передача квартиры продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по передаточному акту в течение двадцати двух дней с момента подписания договора, по которому договор считается исполненным. пердаточный акт подписали в день подписания договора. свидетельство гос. регистрации на руках. Старые хозяева отказываются вывозить свои вещи и выселять квартирантов до истечения 22 дней. Могу я выселить их раньше и попросить вывести вещи?

Андрей Широков · Accepted Answer

1. Само условие договора сформулированно не коректно. Во первых договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным только после государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество, вы же подписали передаточный акт, без заключения договора. Во вторых вы не указали имеются ли условия об осовбождении собственником помещения от квартирантов и своего имущества в определенный срок до или после подписания передаточного акта.

2. Если переход права собственности уже зарегестроирован в реестре то направьте по почте письма Продавцу и Арендатору об освобождении квартиры и вывозу своего имущества в определенный период.

Наталья Беспалова · Answer

Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания с 1 марта 2013 года.

Вы имете полное право требовать освободить жилое помещение, поскольку продавцами несполняются условия договора.

Отправьте заказным письмом уведомление о необходимости освободить жилое помещение, если у вас возникли убытки в результате нарушения договора, вы вправе требовать из возмещения в судебном порядке.