Обязана ли управляющая компания проводить ремонт кровли многоэтажного дома? За чей счет производится установка общедомовых приборов учета элетроэнергии и теплоэнергии?

 Решение о проведении текущего ремонта согласно п. 4.1 ст. 44 Жилищного кодекса, решение о проведении капитального ремонта согласно п.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

В соответствии с п. 31 Правил содержание общего имущества в МКД  при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

П.37 Правил гласит: при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 

Простыми словами все это значит, что ремонт УК должна проводить только в том случае, если такое решение принято собранием жильцов, и при этом жители определили и согласовали с УК порядок оплаты выполненных работ.

Приборы учета устанавливаются ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.