Оплата услуг УК в новостройке при отсутствии канализации, электроэнергии и водоснабжения

Добрый день, в июле 2017  я приняла квартиру в новостройке по акту приема-передачи, чтобы побыстрее начать делать ремонт, хотя квартира несмотря на акт ввода была не готова: отсутствовало постоянное электричество, канализация не была подключена (трубы обрывались в подвале) и множество недоделок в целом по дому. При подписании акта приемки-передачи УК меня вынудило подписать договор с ними на обслуживание, сказав что за недоделки коммуналка начисляться не будет. Канализацию и свет подключили лишь два месяца спустя, и тут же прислали квитанции за весь период, включая тот, когда квартира была непригодной для проживания. Требуют уплатить за " содержание жилого помещения " по тарифу 27,29 руб за м2. За два месяца это составляет 4050 руб. Я считаю, что платить ничего не должна, т.к. УК ничего не делала и помещение жилым не было... Ук грозит передать в суд. Кто прав??