Может ли застройщик передавать квартиры дольщикам до разрешения городской комиссии?

Здравствуйте!

Мы с мужем дольщики в строящемся доме. Окончание строительных работ должно было быть в феврале 2018, а передача квартир в июле 2018, но до сих пор построено только 3 этажа из 5.

Зачтройщик говорит, что планирует достроить коробку и может передать квартиры в срок "с замечаниями" (отопление будет подключено только в начале отопительного сезона). Тогда же будет и разрешение от города на ввод в эксплуатацию.

Скажите, пожалуйста, разве может застройщик передавать квартиры с какими-то там замечаниями до разрешения городской комиссии? И имеем ли мы право не подписывать акт приема-передачи и с июля обращаться в суд за выплатой неустойки?

Спасибо большое за ответ!