Не оформлены документы при вступлении в наследство

Question

В 2006г. умирает моя мама и оставляет мне завещание, по которому я являюсь наследницей 1/2 части дома и 7,5 соток земли. Дом был поделен между моей мамой и бабушкой, которая является собственницей второй половины дома и земли. Через 6 месяцев я вступаю в наследство, но не оформляю документы на дом и землю, а только начинаю сбор документов, заказываю произвести обследование жилого дома и составить кадастровый план, т.к. жила на тот момент в другом месте. В 2012г. дом сгорает и бабушка решает продать землю. Может ли бабушка продать без меня землю? Какие действия я должна предпринять, чтоб получить деньги от продажи своей половины?

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Если у вас на руках есть свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать свое право собственности вы впрве в любое время. Если вы только приняли наследство, но у нотариуса не были - теперь только в судебном порядке нужно признавать право собственности.

Если ваша бабушка является собственником только половины участка, она может распорядится только своей долей.

Вы являетесь стороной договора купли-продажи, поэтому не только должны участвовать, но и должны получить оплату лично.

О. Ворнина · Answer

Т.е. я правильно понимаю, что то свидетельство о праве на наследство по завещанию оформленное нотариусом после истечения 6 месяцев дает мне право сейчас пойти и оформив документы в БТИ и в земельном кадасте, даже если прошло уже более 6 лет?

Наталья Беспалова · Answer

Да, никаких ограничений нет.

О. Ворнина · Answer

Спасибо!

И еще сможет ли бабушка в ближайщее время, втайне, обойти и не сообщить мне что она продает землю и оформить это документально

Наталья Беспалова · Answer

Если у вас есть свидетельство о праве на наследство на участок, значит нотариус его выдала вам на основе правоустанавливающих документов, принадлежащих вашей маме-собственнику, следовательно данные сведения есть - как их можно обойти? В любом случае - ваши документы следовало бы посмотреть и изучить специалисту.