Объясните, пожалуйста, некоторые нюансы по составлению дарственной на дочь

Question

Добрый день! Я хочу составить дарственную на дочь без привлечения нотариуса. Имею ли я на это право? Если да, то как мне прописать такой момент в договоре: что моя дочь и её новорождённый сын прописаны на момент подписания договора в этой квартире с моего согласия, заверенного нотариусом? И ещё: обязательно ли мне прилагать справку к пакету документов, что нет задолженности по коммунальным услугам и приписывать этот пункт в договоре? Спасибо.

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

Да, вы можете совершить дарение без участия нотариуса, будет достаточно составить договор самостоятельно, взяв образец из Интернета, или обратиться за помощью в составлении догвора к юристу, после чего подать договор на государственную регистрацию в Росреестр (это также возможно сделать через МФЦ).

По поводу прописанных в квартире дочери и внука: в договоре обязательно должен быть пункт о том, кто состоит на регистрационном учете в отчуждаемой кварти ре. Он может выглядеть так:

1. Согласно представленной выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу (адрес) состоят: ФИО, г.р., ФИО, г.р., которые сохраняют право пользования и проживания в квартире после перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Это примерная формулировка. А вот выписку из домовой книги нужно будет предоставить обязательно.

Справку об отсутствии коммунальных платежей можно не прилагать, для государственной регистрации перехода права собственности от вас к вашей дочери она не требуется. При этом пункт об отсутствии задолженности в договоре можно прописать.