ЖЭУ потеряло ордер на квартиру. Для восстановления с меня требуют оплату штрафов. Должна ли я платить за чью-то халатность?

Question

Решили приватизировать квартиру, разузнали, какие нужны документы, и приступили к сбору. На первом этапе всё и заглохло. Обратилась в ЖЭУ за ордером, но его там не оказалось, расписки о том, что мы его забирали тоже нет. При попытке возмущения меня просто послали далеко. В жилищном отделе мне сказали восстановить ордер, оплатив штрафы. Почему я должна расплачиваться за чью-то халатность? Как быть?

Артем Демченко · Accepted Answer

Давно ли вы получали квартиру? Обратите внимание, что сегодняшнее ЖЭУ с точки зрения организационно-правового статуса - это не то ЖЭУ, которое было в советское время. Так что скорее всего вы претензии предъявляете НЕ ПО АДРЕСУ!

C советских времен вообще-то много чего изменилось. И хотя ЖЭУ находится в том же помещении, что и раньше, это может быть СОВЕРШЕННО ДРУГОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО!

Евгений Левит · Answer

Сначала обратитесь в Администрацию с письменным заявлением о выдаче дубликата ордера либо договора соцнайма на занимаемую квартиру. Должны выдать. Либо отказать, но также в письменном виде. Данный отказ Вам нужно обжаловать в суд в течение трех месяцев с даты его получения.

Если истребуемый документ Вы получите, то Вам необходимо исключить из него "лишних кандидатов в собственники", т.е. лиц, не проживающих в квартире (на постоянной основе) и не имеющих в ней личных вещей. Осуществляется это в судебном порядке путем подачи иска о признании конкретных лиц утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

Получив на руки вступившее в законную силу решение суда, Вы можете переходить непосредственно к этапу приватизации. Времени осталось не очень много (до 01 марта 2013 года), но Вы успеете, если не будете медлить.