В нашем доме собираются проводить ремонт, он коснется крыши, подвала, электропроводки. Можно ли добиться, чтобы вместо крыши поменяли стояки и трубы?

Question

В нашем доме собирали подписи на ремонт дома - 5ти этажный жилой дом. При этом ремонт касался только крыши, подвала и электропроводки. На моё возражение, что у нас крыша хорошая, не протекает и ее не нужно менять, потому что новая может быть хуже, а лучше сделать замену стояков и трубопроводов, ответили, что деньги на ремонт уже распределены на крышу, а трубы менять не будут. Скажите, это все законно? Для ремонта им нужно было собрать,точно уже не помню, 68%подписей собственников. Как сделать замену стояков и труб вместо крыши?

Артем Демченко · Accepted Answer

Решение о проведении ремонта согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. При этом принимая решение, собственники должны предусмотреть порядок финансирования этих работ.

Видимо ремонт в вашем доме будет идти по какой-то программе софинансирования, т.е. владельцы квартир будут нести лишь часть расходов, а большую часть покроет местный бюджет. В этом случае жильцы не очень вольны в принятии решений о том куда направить деньги, ведь бюджетные деньги просто потому что так захотелось тратить нельзя. Специализированная фирма делает заключение о состоянии конструкции и инженерных систем здания и на основании этого определяется потребность в ремонте. В данном случае собственники квартир фактически лишь формально согласуют проведение ремонта СВОЕЙ собственности.

Вы можете выйти на общее собрание с инициативой и принять решение о проведении и финансировании ремонта труб. Или же работайте с вашей УО и местной администрацией: придется им доказать, что труьы вам нужнее крыши.

И вообще, ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ!