Возможно ли прописать родственника собственника жилья, которому принадлежит 1/4 дома, или требуется согласие остальных собственников?

Приветствую Вас! Все очень просто- мама подает заявление (форму) Вы как собственник присутствуете и не возражаете. Если отказывают не отходя от начальника района УФМС пишите жалобу на неправомерные действия лица! Но...очень Важно доля должна быть не только опредлена, но и выделена в натуре!!!

Доброго времени суток!

К сожалению, не все так гладко в Датском королевстве. Консервативные органы, такие как паспортные столы, УФМС, ЗАГС и прочие очень любят искать правовые коллизии, там, где их не должно быть.

Считаю полезным довести до Вашего сведения некоторые нормы действующих НПА.

Согласно ст.244 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 

Согласно норме ст.247 ГК РФ (могут ссылаться еще на 246)  Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Однако, это общие нормы, установленные ГК РФ, согласно российской правовой доктрине специальные закон имеет приоритет (большую силу) перед общим. В Вашем случае специальным законом является Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ:1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ:1.  К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Прописка как таковая в РФ отменена, но прекрасныйЗакон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обязывает всех регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Согласно п.16 указанных Правил установлен исчерпывающий перечень документов предявляемых для постановки на регистрационный учет, а именно: 16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Более того, Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.

Более того, порядок предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Резюмируя: Вы имеете полное право поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу вашей собственности Вашу маму вне зависимости от наличия или отсутствия каких-либо согласий/несогласий. Рекомендую Вам вообще направить все копии документов через Единый портал госуслуг. В случае отказа в постановке на регистрационный учет смело обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании решения, действия/бездейсвия уполномоченного органа, госпошлина всего 200 рублей и правда на Вашей стороне.