Имеют ли право участвовать в приватизации бывшие члены семьи, которые длительное время были прописаны в доме (но сейчас зарегистрированы в другом месте) и вели хозяйство на придомовом участке?

 Здравствуйте! Надесь на Вашу компетентность и рекомендацию по следующей ситуации.
Небольшое предисловие. Дом, о котором пойдет речь, построен в 1953 году ведомственной организацией. Вместе с участком в 35 соток, его получила моя родная бабушка как служебное жильё. Там были прописаны её три сына (один из которых мой отец). С 1979 года в этот дом прописали мою маму и меня. 
Бабушке дали квартиру, её сыновья, в том числе мой отец, умерли, поэтому с 1984 года в этом доме остались прописанными только я с мамой.
Через 10 лет в 1994 году я вышла замуж, у меня родился сын. Сына с мужем я прописала вместе с нами.
В 2000 году бабушка предложила мне прописаться в её квартиру, поскольку была очень старенькой и сама за собой не могла следить. Мы переехали к ней всей семьей. Однако, прописалась туда только я.
В 2003 году мы с бабушкой приватизировали квартиру на двоих. Через 2 года после этого бабушка умерла.
В 2005 году мама тоже получила квартиру и выписалась из дома.
Таким образом, в доме остались прописаны муж и ребенок. А мы с мамой имеем приватизированные квартиры.

Теперь о проблеме. В 2010 году мы с мужем развелись, сын живет со мной.
В данный момент муж состоит в гражданском браке с женщиной, с которой проживают в нашем старом доме, хотят зарегистрировать брак.
Так как дом был ведомственный, приватизация была запрещена. Но в этом году дом перешёл в районную администрацию г.СПб и приватизацию разрешили, 
Сейчас муж занимается приватизацией этого дома. Приусадебный участок будет приватизироваться отдельно, так как земля принадлежит другому району города.
Как понимаю, женщина, с которой бывший муж сейчас сожительствует, будет иметь право на приватизацию. Мой несовершеннолетний сын так же будет участвовать в приватизации, поскольку он так там и остался прописанным.

Вопрос. Так как долгое время там проживали мои предки, имеем ли мы с мамой право претендовать на участие в приватизации дома или участка? 
Слышала, что люди как-то оформляют в собственность земельные участки, которые обрабатывали долгое время. Мама до 2012 года, пока не появилась новая хозяйка - гражданская жена моего бывшего мужа, постоянно обрабатывала огород, это могут подтвердить все соседи. Можно ли что-нибудь сделать в этом случае, чтобы хотя бы участок земли или её часть мама оформила на себя?

Пожалуйста, посоветуйте, как правильно поступить? Просто обидно за отеческий дом.
С ув., Елена