Можно ли списать долги за квартплату?

Question

Здравствуйте!

Посоветуйте, пожалуйста.

В августе 2019 года у меня умерла мама. Написала завещание на 1/2 долю квартиры на меня и на племянника. Мы все это время не платили за ЖКХ, счета разделены. Племянник учится, у меня финансовые затруднения. Я прописан в другой квартире. Накопились долги по квартплате.

В августе будет 3 года, как мы не платим. С УК договор не заключали. Начальство в УК недавно поменялось. Приходил новый представитель, просил предоставить свидетельство о собственности.

Вопрос, если УК подаст в суд после августа 2022 года, можно ли использовать срок исковой давности?

Считаюсь ли я собственником с августа 2019 года или с февраля 2021 года, когда вступил в наследство?

Могут ли списаться долги за эти 3 года, что мы не платили?

Спасибо.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

В описываемой Вами ситуации, при подаче УК иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам применяется общий срок исковой давности, То есть, УК не сможет взыскать задолженность более чем за 3 года до даты обращения в суд.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, Вы считаесь наследником доли в квартире со дня смерти матери.

Списание долга - это право кредитора, то есть управляющей компании.

Аноним · Answer

Спасибо за ответ. То есть, если УК подаст в суд, что я не платил 3года в сентябре 2022 года, Срок задолженности в период с августа 2019 года, по август 2022 года, ходатайство о сроке исковой давности в моем случаи в суде не поможет? --

Вадим Юрьевич · Answer

НЕ поможет