Брат претендует на наследство спустя 2 года после смерти наследодателя. Есть ли у него шансы в суде?

Question

Здравствуйте. в семье нас было 3 детей, я и 2 брата. У каждого из нас в собственности по комнате в разных коммунальных квартирах. 26 января 2013 года умирает брат (Цирроз печени). Для захоронения я была вынуждена взять кредит, т.к. на тот момент находилась в отпуске по уходу за ребенком. В течение 6 месяцев я обратилась к нотариусу для написания заявления в качестве наследника. В наследство получила комнату в коммунальной квартире. Второй наследник - брат к нотариусу не обращался. После получения наследства я оплатила долг за коммунальные услуги в сумме 65 000 тыс. руб. и ежемесячно оплачиваю все коммунальные услуги и кредит, взятый на захоронение. Брат, который не заявил на права наследства сразу после смерти брата, попросился жить в этой комнате, чему я не была против, ключи от комнаты дала лично, т.к. проживать в ней не собиралась (хотя брат имеет в собственности комнату в соседнем доме, но так как ведет аморальный образ жизни и злоупотребляет спиртными напитками привел свое жилье в состояние не пригодное для проживания, накопил огромный долг за коммунальные услуги). В марте 2015 брат получает 2 года условно за кражу чужого имущества из соседнеи комнаты. Пока не выпивает, из-за условного наказания.

На мои требования освободить комнату не реагирует и угрожает обратиться в суд для получения своеи доли наследства. Дом попадает под расселение, я хочу оформить эту комнату дарственно на свою несовершеннолетнюю дочь.

Вопросы - деиствительно ли он может получить часть своего наследства, обратившись в суд спустя 2 года, не имея уважительной причины для пропуска сроков принятия наследства, не погасив долг и не оплатив ни однои квитанции до сегодняшнего дня (Получается, затраты не несу, а наследство хочу, получается факт проживания в комнате ему и поможет. (Не смотря на то, что имеет свое жилье которое привел в ненадлежащее для проживания). Наверное, для меня выход продать ее за копейки, чтобы оправдать все свои затраты, так как даже через суд вряд ли брат будет мне что-либо компенсировать. Сколько по времени занимают подобные судебные разбирательства?

Если комната будет оформлена на несовершеннолетнюю дочь какие шансы у брата в суде?

Могу ли я выселить брата из комнаты, обратившись в полицию.

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте. Обратиться в суд он может, выиграет ли дело - вопрос спорный, потому что он должен будет доказать то, что фактически принял наследство. В судебном процессе вы будете доказывать, что он не платил за квартиру, не предпринримал никаких мер по сохранности имущества, а он, в свою очередь, будет настаивать на обратном. Я считаю, что вероятность его выигрыша хоть небольшая, но есть, опять же, если он выиграет, то ему не всю комнату присудят, а только ее часть, и у вас в ней тоже будет доля.

Дарение квартиры на ребенка на шанс брата выиграть/проиграть не скажется никаким образом. Что касается выселения, то если брат просто там живет - можно попробовать с участковым, если прописан - то только в судебном порядке. Сроки разбирательства назвать сложно, ориентируйтесь на 6 месяцев минимум, но все может растнуться на гораздо больший срок, и это можно будет понять только по ходу судебного разбирательства.

Елена Полякова · Answer

Спасибо болшое, все поняла.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Если брат прописан в этой комнате, то выписать его можно в судебном порядке. И Начать нужно именно с этого. Суд по его выселению, Вы скорее всего выиграете, так как комната перешла по наследстве именно Вам и Вы собственник. Брат условно осужден за кражу в соседней комнате, значит будут свидетели на Вашей стороне и еще письменные доказательства по делу (судебное решение по уголовному делу – возьмите копию или посмотрите на сайте Росправосудие).

Если брат там только проживает, то необходимо обратиться к участковому или в полицию. Против Вашей воли как собственника комнаты, он не имеет законных прав проживать там.

Далее когда, Вы решите вопрос с его выселением, продолжите оплачивать коммунальные платежи (все платежки сохраняйте). И у брата в суде будет мало шансов что-то себе отсудить.

Всего доброго!