Имеет ли силу расписка на обещание отдать часть денег с продажи дома, полученного в наследство?

Question

Здравствуйте.

Умерла моя мама. После нее остался дом. До вступления в наследство никто кроме меня не подавал заявление на вступление. В срок вступления в наследство, нотариус выдала информацию, что моя мать завещала дом своей родной сестре (моей тёте).

Моя тетя заявила, что не знала об этом. И написала отказ от вступления в наследство. Но при этом попросила расписку о том, что я при продаже дома с вырученных денег должна буду отдать ей половину. Данную расписку я написал. Дом оформил на себя.

Имеет ли сила данная расписка? И какая ответственность предусмотрена за ее невыполнение? Если я перепишу дом на супругу, а она уже от себя продаст этот дом, будет ли иметь силу расписка?

Благодарю.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Владимир!

При ответе на Ваш вопрос я предполагаю, что написанная Вами тёте расписка не была нотариально заверена.

По моему мнению, расписка как юридический документы применяется лишь при заключении договора займа. В иных случая, расписка не будет иметь юридической силы для обязывания лица её давшего совершить те или иные юридические действия. Вы условились, что часть денежных средств после продажи квартиры передадите тёте. Такая передача денежных средств будет являться дарением с Вашей стороны. Однако, дарение - это односторонняя сделка и нельзя обязать гражданина под какими-либо условиями совершить дарение.

Не исполнение Вами действий, указанных в расписке будет свидетельствовать скорее о Вашей недобросовестности. Но Вашей тёте будет очень сложно в судебном порядке взыскать с Вас денежные средства.