После смерти бабушки по завещанию право наследования квартиры поделено между мной и моей матерью. Хочу выкупить ее долю, но боюсь быть обманутым. Как лучше поступить?

Question

Бабушка оставила завещание на наследование квартиры мне и моей матери. В право наследования написали заявление я и она, после чего мать предложила мне выкупить ее будущую комнату, а она напишет отказ о наследования. С матерью отношения у меня плохие, не раз был ею обманут. Боюсь, передав ей деньги, она все равно вступит в наследство, как правильно поступить?

Евгений Левит · Accepted Answer

Если боитесь обмана, то дождитесь, пока она получит свидетельство на свою долю, а потом заключайте договор купли-продажи, регистрируйте его в Росреестре и передавайте деньги. Но у этого пути есть и один недостаток - с продажи доли мама должна будет заплатить налог (НДФЛ) 13% от продажной цены. Но на 1 000 000 рублей предоставляется налоговый вычет, поэтому налогооблагаемой базой будет сумма, превышающая 1 000 000 руб. Либо ждите 3 года, тогда налог мама платить уже не будет должна.

Наталья Беспалова · Answer

Правильно, лучше совершить законную и прозрачную сделку , чем верить на слово тому, кому не доверяешь. Оформляйте долевую собственность и потом заключайте договор купли-продажи.