Как оформить переход собственности от бабушки (после ее смерти) к внучке, не составляя завещания?

Question

Моя бабушка еще жива, ей 90 лет. У нее есть сын 55 лет. Но свою однокомнатную квартиру бабушка хочет отдать мне (своей внучке). Как лучше оформить документ на право собственности, чтобы было меньше проблем (при вступлении в наследство процент государству или дядя захочет претендовать на жилье). Мне посоветовали не оформлять завещание, а составить договор купли-продажи, но тогда я стану собственником , а ведь бабушка имеет 50% льготы по оплате коммунальных услуг? Подскажите, как лучше поступить?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

можно конечно оформить и завещание (тогда за бабушкой сохранятся льготы на оплату коммунальных услуг), но в этом случае не исключено, что сын Вашей бабушки попытается его оспорить. Лучшим вариантом, при наличии других наследников, является заключение договора дарения, но в этом случае Вы действительно потеряете льготы на оплату коммунальных услуг. (Хочу обратить Ваше внимание на то, что согласно Федеральному Закону от 01.07.2005 № 78-ФЗ статья 3.1 налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается).

А в случае заключения договора купли-продажи Вам придется оплатить налог.

Ознакомьтесь с похожей проблемой: могут ли родственники претендовать на наследство при наличии завещания на другого человека? http://taktaktak.org/problem/8614

Ольга Ануфриева · Answer

Спасибо!

Ольга Ануфриева · Answer

Подскажите, а если рента? Это выгодно?