Может ли сирота получить жилье от государства, если откажется от доли в квартире?

Здравствуйте!

Нашла судебную практику в правовой системе Консультант плюс:

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2019 N 88-684/2019

Требование: О признании права на включение в список детей-сирот, обязании включить в список.

Обстоятельства: Истец указал на то, что при обращении к ответчику с заявлением о включении истца в списки детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих внеочередному обеспечению жилым помещением по договору специализированного найма, получил ответ, которым ему было отказано в связи с тем, что у него имеется доля в праве собственности на жилое помещение. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают его сестра, брат и мать. Сам истец и его несовершеннолетняя дочь имеют лишь регистрацию в указанном жилом помещении.

Решение: В удовлетворении требования отказано.

Объясняю своими словами дело. Мать была лишена родительских прав, дочь при этом не была включена в список нуждающихся в жилье. Как рассуждала опека, что за дочерью закреплена доля 1/2 в жилье площадью 31 кв.м. 

Дочь, оставшаяся без попечительства родителей, считала, что не может проживать в этом жилье, т.к. в нем проживало несколько человек, и она тоже вышла замуж и родила ребенка. И в результате на всех проживающих приходилось меньше 7 кв.м, хотя норма в этом субъекте Федерации 14 кв.м.

Районный суд она проиграла, т.к. районный суд исходя из того, что доля в жилье есть.

Однако, апелляционный суд исходил из того, что нужно считать ни какая доля принадлежит, а сколько проживает в этом жилье граждан. В результате, кассационный суд тоже поддержал апелляционный. И опеку обязали включить в список на нуждающихся в жилье.

Исходя из вашей ситуации, у вас есть в собственности доля в жилье, и эта доля 40 кв.м. В этом жилье никто не проживает, оно сдается в аренду, т.е. в коммерческих целях. Если вы откажитесь от доли в этом жилье, подарите и т.п., я считаю, что это могут расценить, как злоупотреблением правом, и умышленное ухудшение своего положения. Хотя юристы, возможно, и знают какие-то схемы.

Я не про получение квартиры в собственность. Может просто, как аренда у государства, на время

Здравствуйте! По моему мнению, Вы не имеете право на получение жилого помещения как сирота. Это связано с наличием у Вас в собственности 40 кв.м. общей площади жилого помещения. Не появится у Вас право на получение жилого помещения и после отчуждения жилого помещения, так как на момент достижения 18 лет Вы были обеспечены собственным жильем.

Я это поняла, но у вас есть доля в квартире, и очень приличная доля. Вы квартиру эту используете в коммерческих целях, это ваше право, но вы можете в ней жить. Тем более, если у вас семья это пока: вы, сестра и бабушка. 

У вас нет ситуации, когда у вас нет жилья,  или ситуации, когда жилье есть, но нет возможности в этом жилье жить по условиям.

Я вам поэтому и привела этот пример из судебной практики, что вам вряд ли удовлетворят то, что вы хотите, а если вы откажитесь, перепишите свою долю в квартире, то это расценят, как то, что вы умышленно ухудшили свое положение и в результате будет отказ.

Конечно, наши юристы, возможно, что-то вам могут придумать, я не юрист, но просто почитав немного судебную практику, сделала вывод, что у вас нет перспектив.

Я не про получение квартиры в собственность. Может просто, как аренда у государства, на время

Владимир!

Федеральным законом от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" не предусмотрено предоствление сиротам жилых помещений как в собственность, так и в аренду. Указанной категории граждан предоставляются жилые помещения специализировнного жилищного фонда по договорам найма. То есть, данные жилые помещения предоставляются лишь на время (как правили на 5 лет).