Подходит ли моя семья под условия программы по улучшению жилья?

Question

Подскажите, пожалуйста, я прописан в кооперативной квартире в Москве, она в собственности родителей в равных долях (они пайщики), как я понимаю, я не имею права даже на 1м2 (квадратный метр), общая площадь квартиры 97м2... Моя жена вместе с дочерью от первого брака и её мамой прописана в Москве в квартире площадью 44м2 ( одна комната -18м2, а вторая - 9м2, причем квартира государственная - не приватизированная), я жду пополнения в семье, будет мальчик, прописывать его будем к моей жене, таким образом в этой квартире будет прописано 4 человека, на душу каждого приходится 11м2... Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий по государственной программе или нет?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Александр !

Основанием для участия в государственных программах по улучшению жилищных является признание нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Учетная норма в города Москве устанавлена в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир. Норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа (п. 4, 5 ст. 2 Закона города Москвы от 15 января 2003 года N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы").

Таким образом, так как в связи с вселением ребёнка в квартиру жены на каждого проживающего будет приходиться 11 кв.м., то есть более учётной нормы, то, к сожалению, Ваша семья нуждающимися в предоставлении жилого помещения признана быть не может.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Таким образом, при определении обеспеченности Вашей семьи жильём будет учитываться и то, что Вы являетесь членом семьи собственников жилого помщения (своих родителей).

Александр Павлов · Answer

Спасибо Вам Вадим, т.е. получается, что по сути я не имея никаких прав на жилье своих родителей, так же не могу получить никакую льготу от государства... Остается самому решать квартирный вопрос...

Вадим Юрьевич · Answer

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.