Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Нужно ли делить имущество при разводе, если доли уже выделены?
Здравствуйте! У меня с бывшим мужем по свидетельству регистрация недвижимости по 1/2 доли в квартире. Нужно ли делить при оформлении развода?
2 ответа
Ольга Глотова
26 февраля 2024, 15:25
Эксперт
Здравствуйте! Согласно п. 109 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 если право каждого супруга-собственника зарегистрировано в виде отдельной записи о вещном праве, это означает, что объект недвижимости находится в общей долевой собственности.
В отличие от лиц, которым квартира либо другое недвижимое имущество принадлежит на праве совместной собственности, долевые собственники имеют право распоряжаться своей долей по своему усмотрению как в период брака, так и после его расторжения (с единственным обязательным требованием - соблюдение права преимущественной покупки (см. п. 1 ст. 250 ГК РФ)). Безусловное преимущество такого режима - возможность избежать впоследствии процесса по разделу имущества (как судебного, так и внесудебного). То есть после расторжения брака, вы, как бывшие супруги просто продолжите пользоваться квартирой в прежнем порядке, имея при этом возможность распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Поэтому, вам делить имущество не нужно.
Вадим Юрьевич
26 февраля 2024, 15:34
Эксперт
Здравствуйте!
По общему правилу, согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Между тем, согласно ч. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу п. 3 ст. 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Таким образом, если у Вас отсутствуют основания, предусмотренные ч. 2 ст. 39 СК РФ для отступления от принципа равенства долей супругов, то делить уже поделенную на равные доли квартиру не имеет смысла.