Как будет делиться квартира в случае развода?

Question

Здравствуйте!!! Очень рассчитываю на ваш совет. Продаем с супругом квартиру, собственниками которой являемся я (1/2) и моя мама (1/2). Квартира приобреталась до вступления в брак. Сейчас, после продажи квартиры, рассчитываем взять ипотеку, которую муж оформляет на себя ( поскольку я не работаю - нахожусь в декретном отпуску по уходу за ребенком до 3 лет). В банке мужу посоветовали оформлять покупаемую квартиру на одного собственника (т. е. на него, из-за выгоды налогового вычета в таком случае). Он идет заемщиком, а я созаемщиком. Как будет делиться квартира в случае развода? И на каких условиях лучше оформить ипотеку и в дальнейшем документы на квартиру, чтобы у меня осталось 2/3 (т.к. у нас есть несовершеннолетний ребенок), или хотя бы 1/2. Спасибо!

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

Если брачного договора нет, то не зависит, на кого из супругов оформлено право собственности, при разводе все делится пополам.

При разделе совместно нажитого имущества супругов и определении долей в таком имуществе доли супругов признают равными (то есть имущество делят пополам), если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следует обратить внимание на тот факт, что суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать с ним, его нетрудоспособность, болезнь и другое, а для уменьшения доли — неполучение супругом доходов по неуважительной причине, нерациональное распоряжение общим имуществом и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении. В противном случае такое решение подлежит отмене.
Если же в период брака один из супругов осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, то доли и в данном случае признают равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Читать полностью:http://www.irn.ru/articles/4553.html

Аноним · Answer

Благодарю Вас за развернутый ответ!!!

Максим Богданков · Answer

Все зависит от того, какую долю в погашении ипотечного кредита составляют денежные средства, вырученные от продажи квартиры. Если больше половины, то советую зафиксировать это документарно, тогда при разделе совместно нажитого имущества сможете твердо расчитывать на отступление от равенства долей в Вашу пользу. В противном случае все пополам.

Зинаида Куницына · Answer

По семейному кодексу все купленное в браке, неважно на кого из супругов считается совместным имуществом. Так что муж может оформить ипотеку на себя. Плюс вы задокуметируте взнос на проданную квартиру, но у мужа может появиться нежелание оплачивать ипотеку. С ним в любом случае нужно договориться.