За счет чьих средств должен производиться ремонт фундамента и крыши жилого дома?

Question

Доброго здоровьечка.

В растерянности и запутались, потому, в надежде, принесли Вам вопросов ворох.

Живём в одноэтажном деревянном доме – под одной крышей четыре квартиры. Строение (барак) 1928 года постройки. Капитальный ремонт проводился в 1971 году. В 1984 подлатали крышу. Нынче 3 из 4 квартир приватизированы.В собственность получили жилую площадь и проблемы старого дома: оседает фундамент на северной стороне, протекает шиферная крыша.

Все жильцы, независимо от формы собственности, исправно получают и оплачивают счета, в которые записано "Содержание и ремонт ж/п" с итогом около 500 рублей ежемесячно. Местное коммунальное начальство отмахивается, мол вы – собственники и решайте за собственные деньги.

Отсюда вопросы:

1) кому и за что мы перечисляем каждые 30 дней за "ремонт ж/п"?

2) из которого кармана оплачивать починку фундамента и крыши?

Спасибо.

М.О., Щелковский район, пгт. Свердловский.

Артем Демченко · Accepted Answer

ст. 36 Жилищного кодекса крыша и фундамент многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Ремонт общего имущества осуществляется за счет средств собственников помещений.

Решение о проведении ремонта в соответствии со ст.44 Жилищного кодекса принимает общее собрание собственников помещений Многоквартирного дома (далее МКД).

За что вы оплачиваете ежемесячно по 500 рублей вы можете узнать в договоре управления с вашей управляющей организацией. Но очевидно, что ежемесячный сбор в 2000 рублей не покроет расходов на ремонт. Поэтому владельцам квартир в вашем доме нужно принимать решение о проведении ремонт и вносить средства на его проведение.

Дмитрий ЧЧ'нков · Answer

Весьма содержательный ответ.

Зашагаю сперва до управляющей компании. Авось поучаствуют частично.

Да, придётся откупорить копилку.

Спасибо, Артём, за буковки. Пригодились.