Протекла крыша в подъезде многоквартирного дома. Кто и на какие средства должен производить ремонт?

 В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса крыша многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Ремонт общего имущества осуществляется за счет средств собственников помещений.

Должны ли жильцы вносить дополнительную плату - однозначно ответить нельзя. Все зависит от условий договора управления и причины протечки. Если в перечень работ по условиям договора уже внесен ремонт - платить не нужно. Если ремонт не был включен в перечень работ - придется доплатить.

 Ну так по подъезд является тоже обим имуществом, верно? А осенью в подьезде ЖКО сделао ремонт и обсолютно бесплатно. Так почему же и крышу к этому же не отнести? 

Причина протечки старость руберойда котрый на крыше. Крыша протекла в нескольких местах, эти места хорошо видно когда поднимаешься на последний пяттый этаж, и в самих квартирах расположеных на пятом этаже. 

Да и в квитанции услуг ЖКХ есть пункт - "Содержание жилья" каждый месяц каждый из жицов за этот пункт платит более пятисот рублей. Как я понял этот пунк и подразумевает содержание в надлежайшем состоянии общего имущества в доме.  ч.2 ст.154 жк рф  

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Или я не прав? Прокомментируйте. 

Ремонт подъезда мог быть осуществлен из накопленных средств. Содержание жилья подразумевает, как правило,  устранение аварийных ситуаций и мелкий ремонт. Для того, чтобы конкретно ответить на ваш вопрос следует знать фактическую ситуацию.

ОДНО МОЖНО СКАЗАТЬ ТОЧНО: ЖКО БЕСПЛАТНО ничего не делает. Все делается за счет средств жильцов. Попробуйте сами на 500 рублей отремонтировать свою квартиру - посмотрим, что у вас получится...

А ведь кроме ремонта на эти деньги нужно и двор убирать и подхъъезды мыть и сантехнику с электрикой чинить

 Понятное дело что ЖКО бесплатно ничего не делает, потому как это уже включено в квитанцию и за это уже заплачено. И не хотелось бы за ремонт крыши ещё деньги отдавать. ЖКО требует  с жильцов 40 руб с квадратного метра, в моём случае это 40 квадратов, и того 1600 руб (( печально....

 Я еще в первом сообщении написал, что для того, чтобы выяснить что входит в плату за содержание и ремонт жилья нужно смотреть договор управления и перечень работ, утвержденный на общем собрании жильцов.

Содержание дома вообще-то недешевая штука. Чтобы не платить за ремонт - надо было не становится собственником. Наниматели жилья по закону НЕ ПЛАТЯТ за капитальный ремонт, например.

Я не разу не видел этот договор. Как мне его получить? 

Артем Демченко:

"Содержание дома вообще-то недешевая штука. Чтобы не платить за ремонт - надо было не становится собственником. Наниматели жилья по закону НЕ ПЛАТЯТ за капитальный ремонт, например"

В пердыдующем сообщении не ту статью вам кинул сори, подредактировал.