Консультация № 43 499
№ 43 499
жилье
недвижимость
частная жизнь
РЕШЕНО

К частному жилому дому пристроен склад. Уродует вид, кирпичи с фронтона разрушают крышу дома. Что делать?

Добрый день!

Проживаем в частном доме.

Лет 80 (!) назад прямо к дому пристроили склад.

Фронтон склада разрушается, кирпичи падают и бьют наш шифер. Крыша течет, углы плесневеют. Общий вид дома уродливый.

Владелец делать ничего не хочет. Как нам быть и что делать?

2 ответа

Здравствуйте!
Вероятно, что данный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки.
Согласно положениям ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к компетенции органов местного самоуправления отнсится принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Предлагаю Вам направить обращение в местную администрацию с просьбой принять меры по устранению нарушений в сфере градостроительства.
Кроме того, Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" позволяет написать аналогичное обращение в органы прокуратуры. Желательно отразить в самом обращении то обстоятельство, что постройка негативно влияет на общий ансамбль и архитектуру населенного пункта. Так называемую "просительную часть" обращения целесообразно изложить следующим образом: "Прошу принять меры по выявлению нарушений органами местного самоуправления в области градостроительства посредством обращения в судебные органы. О результатах прокурорской проверки прошу проинформировать".

Добрый день!
Рекомендую вам обратиться в Госжилинспекцию и ТО Роспотребнадзора для проведения осмотра и принятия мер по защите вашего жилого помещения. Специалисты ведомств должны осмотреть ваш дом снаружи и внутри и оформить акты о нарушении санитарно-эпидемиологических требований и правил эксплуатации жилого помещения про причине внешнего воздействия. Также рекомендую вызвать представителей МЧС для проверки состояния объекта (склада), угрожающего жизни и здоровью граждан. Собственнику склада будет вынесено предписание об устранении нарушений. Это обижает привести склад в порядок его собственника.

Вы вправе взыскать с собственника склада расходы на ремонт, но скорее всего, для этого придется проводить экспертизу состояния дома и обращаться в суд (п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ).

За отказ собственника склада от выполнения предписаний органов надзора он может быть привлечен к административной ответственности ( ст. 19.5 КоАП РФ).

Также за умышленное причинение вреда вашему имуществу возможно привлечение его к уголовной ответственности (ст. 167 Уголовного кодекса РФ). Но это будет сложно доказать.