Реализация права на жилое помещение лица из числа детей-сирот

Question

Здравствуйте!

Мне 31 год, я — бывший ребёнок-сирота. После достижения 18 лет со стороны детского дома/органов опеки никакого сопровождения, разъяснения прав и помощи в постановке на жилищный учёт не оказывалось.

В 2012 году (после снятия с регистрации по месту пребывания в учреждении) на меня было оформлено в наследство жилое помещение - частный дом.

Обстоятельства:

-Дом не имел водоснабжения, не было канализации (лишь яма около дома), отопление — только печное;

- По состоянию на момент оформления в доме отсутствовала возможность личной гигиены (нет места для мытья);

- На объекте висела задолженность ~120 000 ₽ (налоги, коммунальные платежи);

- Я не знал, что имею право отказаться от наследства или требовать жильё от государства;

- В итоге дом был продан (в 2019 г.) — средства ушли на погашение долга, оплату услуг риэлтора (~80 000 ₽) и первоочередные жизненные нужды.

На данный момент я не имею жилья ни в собственности, ни по договору соцнайма.

Вопрос:

Существует ли реальная возможность восстановить право на жилое помещение (квартиру или жилищный сертификат) через:

-досудебное обращение в администрацию ,

-либо судебное обжалование (на основании вынужденной продажи и отсутствия сопровождения)?

И куда стоит обратиться с таким вопросом?

Иван Соболев · Accepted Answer

Здравствуйте!
Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996
№ 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Следовательно, исходя из трактовки положений данного Закона, полагаю, что Вы лишены возможности претендовать на иное жилое помещение в собственность (равно и жилищный сертификат).
Логика законодателя такова, что претендовать на получение в собственность может ребенок-сирота, не имевший ранее в собственности жилое помещение, а также не имевший жилое помещение на условиях договора социального найма.

Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте Ярослав!

По моему мнению, шансов у Вас не много на включение в список на предоставление жилого помещения как сироте, так как на момент убытия из детского дома Вы были обеспечены на праве собственности жилым помещением.

Дело в том, что после оформления права собственности на дом, Вам необходимо было добиваться признания невозможным проживания в данном доме. А для этого необходимо было, чтобы соответствующая межведомственная комиссия признала бы дом непригодным к проживанию.

Елена Макей · Answer

Добрый день, Ярослав!

Вы обращались в администрацию города (района) с заявлением о непригодном состоянии для проживания принадлежащего вам дома?