Как вернуть деньги по договору долевого участия в строительстве?

Question

В мае этого года приобрели двухкомнатную квартиру по ДДУ, рассчитались полностью. Сейчас никаких работ на объекте не ведется. Решили расторгать Договор, но потом поняли, что это не вариант &mdash; денег у застройщика нет (по крайней мере на счетах). Я предполагаю, что возврат денег возможен толко через суд, но и это не спасение, т.к. на сегодняшний день на сайте приставов-исполнителей вывешены 104 исполнительных листа на данного застройщика с суммами от 100 руб. до 1 милллиона, а его имущество в розыске. Возникает вопрос: есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации? Заранее спасибо.

Ольга Миненкова · Accepted Answer

Здравствуйте!

Как уже указывалось выше, Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." и "О защите прав потребителей" дает много возможностей для защиты Ваших прав.

Обратившись в суд, Вы можете получить положительное решение.

Что касается его исполнения, то ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает не только наложение взыскания на имущество должника. Арест налагается на существующие банковские счета должника.

В случае, когда неизвестны реквизиты счетов должника, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на средства, находящиеся на счетах должника.

Если денежные средства отсутствуют либо их недостаточно, банк или иная кредитная организация приостанавливает операции с имеющимися денежными средствами на счетах должника и (или) продолжает дальнейшее исполнение постановления о наложении ареста по мере поступления денежных средств на счета должника до исполнения в полном объеме указанного постановления или до снятия ареста судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, арест будет сохраняться до накопления суммы, необходимой для полного погашения долга.

Оценить платежеспособность должника невозможно, не располагая всей информацией, но в любом случае, бездействие к возврату денежных средств, затраченных Вами, не приведет.

Зинаида Куницына · Answer

Все зависит от того, какой именно договор вы подписали. Чаще всего в таких случаях предлагают не договор участия в долевом строительстве, а намерение заключить такой договор. Кроме того настоящий договор должен быть зарегистрирован в ТОРЦе. К сожалению, подобные проблемы случаются слишком часто. Пострадавшие долевики советуются друг с другом на сайте dolevka.ru.

Олеся Братышкина · Answer

Подписан договор долевого участия, в Регпалате зарегистрировали.

Зинаида Куницына · Answer

Постарайтесь узнать, не собираются ли они объявить себя банкротом. Или может быть у них временные трудности. Можно так же обратиься в правоохранительные органы. Я сама вместо 2-х лет ждала 5 лет сдачи дома. Потом выиграла суд по неустойке за просрочку. Закон о долевом строительстве дает много возможностей., как и Закон о защите прав потребителей.