Власти города не дают разрешение на открытие магазина, искусственно создают бюрократические барьеры. Что делать, как отстоять свое право на свободу предпринимательской деятельности?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Суть моей проблемы заключается в том, что мне не дают разрешение на открытие магазина! Строение находится в частном секторе. Изначально строилось как дом, в дальнейшем решил часть строения переделать под нежилое (магазин). Пошел к архитектору города. Он мне сказал, что нужно собрать подписи соседей, мол, кто за, кто против. Тут все и началось. Соседка справа сразу дала понять, что ей никакого магазина рядом с домом не надо. Соседка слева поначалу была не против, но в дальнейшем тоже сказала, что ей наш бизнес не интересен. Как потом выяснилось, ее подговорила соседка справа. В принципе все мои проблем только из-за соседки справа. Она имеет не плохие связи в администрации. И всячески препятствует моему будущему бизнесу. Я всё-таки думаю, что он у меня будет! Так просто я не сдамся! Остальные жители нашего частного сектора только за, обеими руками. Так как да ближайшего магазина примерно 1 км! Прихожу я значит к архитектору и говорю, что мол основное население за. Против только пару соседей. А он мне в лоб, мол надо проводить слушанье, а это слушанье проводится раз в пол года, и что такое слушанье уже было недавно! Ну ладно думаю, записывайте меня на следующие ! Дождался я этого слушанье, собрал людей, кто за, и в администрацию. Помимо моего спорного вопроса решалось еще 17. Народу было очень много, часов 5 я там провел! Чуть не забыл, конечно же, это слушанье не бесплатное, официально заплатил 11000. Перед слушаньем мне зам. архитектора говорил, мол если основная часть населения за, то нет смысла переживать. Все решится в вашу пользу! Как в воду глядел. На слушанье, кто против. никто не пришел! Ну я, конечно же, обрадовался, думаю ну все сейчас закуплю оборудование , закуплю товар и в путь! Но не тут то было, рано радовался. ((( Подхожу я к архитектору, сразу после слушанья и говорю, когда будет официальное разрешение , а он мне мол надо, что бы еще депутаты были не против. Если большинство депутатов за, то дадим вам разрешение. Я конечно был в шоке. Сначала мне говорили, что мол если жители за, то все будет ок! Дождался я их решение, и конечно же, они все единогласно против!! И тут мне стало все ясно откуда руки растут! Конечно же, от моей «любимой» соседке! Ну думаю, сдаваться не буду! Записываюсь на прием к главе города! Прихожу в назначенное время, и говорю как есть. Мол как так получается, что основные жители за, а депутаты против. Ну и, конечно, про соседку все рассказал. Оказалось, что она уже давно в курсе (связи моей соседки)! А она мне в ответ, ну мол пойдите с соседкой на примирение, мол пока не будет примирения ,депутаты добро не дадут. Я если честно просто выпал! Значит у нас в стране учитывается мнение меньшинства?!) Но как я вам и говорил, что я сдаваться не собираюсь. Я ей в ответ, что с соседкой просто не реально пойти на примирение. Вышел я с кабинет очень ну очень злой. Хотелось порвать весь мир)) Успокоил я свой пыл , и пошел дальше в бой. Прихожу на следующий день к архитектору, и говорю , дайте мне решение депутатов заверенное юристом, и дайте официальное решение слушанья, тоже заверенное юристом! А он мне в ответ по закону надо ждать месяц. Подождал я еще месяц! Прихожу к нему, а он мне дал только решение депутатов. И что самое удивительное, что в газете было написанно, что мол жители по моему спорному вопросу были против! Вопрос ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? И НАСКОЛЬКО НАШИ ДЕПУТАТЫ ВПРАВЕ ТАК ПОСТУПАТЬ? СПАСИБО!
Елена Макей
30 июля 2012, 00:41
Эксперт
Добрый день!
Жилое помещение не переведно в статус нежилого?
Почему соседи против, дома которых рядом стоят? Им магазин не нужен рядом с домом?
Магазин какого профиля вы хотите открыть?
Елена Макей
30 июля 2012, 14:48
Эксперт
Добрый день, Артур!
Пункт 2 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 22 ЖК РФ перевод в нежилое помещение невозможен, если переводимое помещение является частью жилого помещения, как вы писали выше.
Что касается результатов публичных слушаний, которые были официально опубликованы, то их вы может оспорить в суде. Необходимо ознакомиться с протоколом, узнать, велась ли видео и аудио- съемка. Тем более, вы указали, что по вашему вопросу голосовали иначе, чем указано в СМИ. Депутаты лишь утвердили решение, принятое жителями.
Возможно, вопрос решится положительно об открытии магазина, если вы обратитесь к администрации с заявлением о предоставлении нежилого помещение под магазин. Ведь в районе, где торговые точки отсутствуют, жителям сложно купить самое необходимое. Есть условия аренды помещений по пониженным ставкам, они утверждаются администрацией МО.
Артур Степанян
30 июля 2012, 12:40
Здраствуйте!
Нет не переведино! Да, не хотят. Говорят что сильно шумно будет!
Продуктовый!