Квартира выставлена на торга, но в ней остались вещи хозяина. Могу ли я купить квартиру и не бояться, что хозяин со временем меня выставит?

Question

В многоквартирном доме, где я проживаю, по соседству продается "с молотка" квартира. Хозяин квартиры - предприниматель, обанкротился. Его организация была продана, а вот квартира нет. На заседания суда предприниматель не является, находится "в бегах", это уже на протяжении 3-х лет. Судебные приставы выставили квартиру на торги, однако ее никто не осмеливается приобрести, так как в квартире остались вещи хозяина.

Могу ли я купить квартиру на аукционе и не бояться, что хозяин явится и предявит свои права на недвижимость или вещи, находящиеся в квартире?

Если это возможно то, что делать с вещами? Их можно выбрасывать?

Какие документы нужно оформить, чтоб обезапасить себя в этом вопросе? Или лучше не связываться и не покупать?

Екатерина Ахтырская · Accepted Answer

Уважаемая Елена! Ваш вопрос может разрешен очень просто. Например вы вместе с участковым полицейским и 2 свидетелями опишите вещи и передадите на ответственное хранение. Если Вы заинтересованы в совершении этой сделки вы получите помощь и от приставов, организующих даннные торги.

Елена Панова · Answer

Подскажите, пожалуйста, кто и где на ответственном хранении будет хранить мебель?

Анна Ярославцева · Answer

Приветствую Вас! Из вопроса ясно, что должник неизвестно где и передавать имущество на хранение фактически некому.
Согласно ст. 86 "Об исполнительном производстве" ответственным хранителем могут быть либо родственники должника, либо лица, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

Анастасия Кутузова · Answer

Добрый день! Конечно, вещи выбрасывать нельзя, надо будет передавать их на ответсвенное хранение. А покупать или не покупать - это только Ваше решение, можно сходить проконсультироваться к адвокату или в крупное риэлтерское агентство в Вашем городе, чтобы обсудить со специалистами возможные риски.