Возможно ли оформить в собственность земельный участок, приобретенный по расписке, если он до сих пор по документам числится за умершим человеком, а в наследство никто не вступал?

Question

Я приобрела шесть лет назад земельный участок (в заброшенном состоянии) за символическую сумму по расписке от руки, нигде не оформляли. Участок продал мне племянник умершего человека, и документы на этот участок, на имя умешего... Акт о государственной собственности на право пользования бессрочно... Я все эти годы обрабатывала этот участок, у меня есть садовая книжка от общества, куда я исправно вношу все взносы.. Сейчас я хочу оформить этот участок в собственность. В наследство никто не вступал, у этого умершего есть дети взрослые... Подскажите, как мне действовать, и возможно ли это?

Галина Саргасова · Accepted Answer

Добрый день! Символическая расписка ничего не значит-это имущество вымороченное. Очень важный вопрос -что будет являться документом-основанием для государственной регистрации выморочного имущества (когда земля является выморочной и должна быть оформлена в собственность муниципалитета) в свидетельстве о государственной регистрации права из Росреестра (что будет написано в графе "документ-основание") ? Как я думаю, возможны два варианта ответа на вопрос: 1 - решение суда о том, что Росреестр должен зарегистрировать выморочное имущество за муниципальным образованием (следовательно, юристам муниципального образования необходимо подать иск в суд о признании имущества выморочным. 2 - свидетельство о праве на наследство по закону (выданное нотариусом), в котором указано, что наследственное имущество (земля) является выморочным. Сначала я думала, что по аналогии с тем, что наследник физическое лицо принимает наследство подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (цитирую пункт 1 статьи 1153 ГК РФ),то и работнику муниципалитета (допустим, специалисту) нужно подавать такое же заявление нотариусу. Однако, в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ "Для приобретения выморочного имущества "(статья 1151)" принятие наследства не требуется." А если принятие выморочного наследства не требуется, значит работнику муниципалитета не нужно подавать заявление о принятии наследства нотариусу и следовательно, нотариус не будет выдавать свидетельство о праве на наследство по закону для выморочного имущества. Из вышеизложенного мне кажется, что второй вариант ответа на мой вопрос не является правильным. Итого- только через муниципалитет Вы сможете оформить вымороченное имущество.