Суммируется ли стоимость проданного имущества (квартира плюс дача) при расчете налога с продажи?

Question

В этом году продала квартиру, которая являлась общей собственностью, приобретенной в браке, но оформлена была на меня, квартиру продала за 1000000, налог соотвественно не плачу. Сейчас муж надумал продать дачу, которая так же является общей собственностью, приобретенной в браке, но оформлена на него. Дачу планируем продовать за 500 000. Скажите, должны ли мы будем платить налог на прибиль? Суммируються ли наши доходы, так как мы муж с женой. Прибавит ли налоговая 1000000+500000=1500000 руб., и с этого мы будем должны заплатить налог. Или мы ничего не обязаны платить? Скажите, на какие документы можно ссылаться? Заранее спасибо.

Ольга Миненкова · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вы не указываете, сколько лет находилось продаваемое недвижимое имущество в вашей собственности.

Если этот срок составил три года и более, то, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы от его продажи не подлежат налогообложению.

Если квартира и(или) дача находились в собственности менее трех лет, то вы имеете право на налоговый вычет в сумме, не превышающей в целом 1 000 000 рублей (имеется ввиду вся сумма дохода от продажи недвижимости, полученного за один год).

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Соответственно, при продаже квартиры и дачи, находившихся в собственности менее трех лет, Вы, одновременно с подачей налоговой декларации, пишете заявление о предоставлении налогового вычета, исчисление которого нужно производить либо пропорционально доле каждого супруга в собственности (50/50) либо в других долях, по соглашению между вами. Налог, подлежащий уплате, при этом будет исчисляться от суммы, превышающей 1 000 000 рублей.