Нужно ли платить налог с продажи квартиры, приобретенной 3 месяца назад?

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста. Мы с мужем купили квартиру 3 месяца назад в ипотеку за 1500000 р, но нам нужно ее продать. Тк мы там сделали ремонт, и квартиры немного выросли в цене. Продаем за 2000000 р. ( у покупателя есть наличка - снимаем с обременения.). Интересует такой вопрос: нужно ли платить налог с продажи квартиры? Если да то какой? Спасибо. И как можно избежать уплаты налога, либо его уменьшить? Спасибо

Анна Гулевич · Accepted Answer

доброго дня!

Так как Вы получите доход с продажи квартиры, то в начале 2015 года Вам необходимо подать декларацию 3 НДФЛ о своих доходах.

Однако, согласно ст. 220 НК РФ, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета, указанного в пункте 1, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

В вашем случае, более выгоно воспользоваться вторым вариантом.

А в случае, еслив договоре купли-продажи стоимость квартиры будет невыше , чем 1500 000, то сумма уплатыналогов будет равной 0.

но в любом нужно подавать декларацию!