Как купить дачу, если ее бывший владелец умер, а наследники не объявляются?

Question

Дачный участок заброшен с 1990 года, но он в собственности. В 1995 году владелец последний раз был на своём участке. Приблизительно в 1997 году он умер, наследники не объявились, и найти мы их не можем. Членские взносы и налог никто не платит. Соседи этого участка хотели бы его купить. Подскажите, куда нам обратиться и что делать?

Анна Бутрина · Accepted Answer

Если действительно нет наследников, скорее всего земельный участок перешел государству.

Вам следует официально обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении Вам этого земельного участка. В итоге администрация должна издать сначала постановление о выделении Вам этой земли, затем провести межевание, составить соответствующие планы, согласовать все со смежными землепользователями и т.д. и т.п. И только в конце - передаточный акт и закрепление прав собственности в Управлении Федеральной регитсрационной службы.
Можно попробовать заключить договор аренды с правом выкупа земельного участка (если участок перешел гос-ву!).

Также можно начать ухаживать, обустраивать участок, но это может быть чревато тем, что уже разработанный и очищенный от мусора земельный участок может быть перераспределен иным людям. Т.е. рекомендовала бы Вам собрать всю доступную информацию об участке, а потом уже предпринимать какие-то действия. Посмотрите ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ.