Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо согласие собственников жилья многоквартирного дома. УК не разглашает их контактные данные. Какие действия следует предпринять?

Question

Здравствуйте, уважаемые. Я собственник жилья, док. подтверждения - свидетельство о гос. регистрации. Было отказано в переводе жилого помещения в нежилое, согласно п.п.3,4 ч. 1ст.24 Жилищного кодекса РФ. На основании данного законодательства, мои дальнейшие действия - предоставить протокол общего собрания соб. многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования, Для этого необходимо заполнить бланк решения соб. помещений по вопросам поставленным на голосование, вот только нахождение многих собственников пом. мне неизвестны. Управляющая компания, оказывается предоставить информацию о собственниках данного многоквартирного дома, а я не имею возможность сообщить собственникам о вопросе и получить отклик. Подскажите, пожалуйста, как юр. правильно, на основании чего предоставить заявление в Управляющую компанию или каковыми должны быть мои действия в решении данного вопроса!?

Артем Демченко · Accepted Answer

Вообще-то, для перевода помещения в нежилое согласия собственников не требуется. Вероятно, ваш проект переустройства предусматривает использование общего имущества на что должны быть согласие собственников жилья.

УК не обязана предоставлять вам данные собственников жилья, т.к. она не является уполномоченным на то органом и НЕ ВЕДЕТ реестра собственников помещений.

Для получения информации о собственниках вам следует обратиться с запросами в Росреестр (запросы платные).

А проще всего пройти по квартирах и вручить уведомления о собрании лично, под роспись.

Обращаю ваше внимание, что согласно действующему законодательству вначале в обязательном порядке должно пройти ОЧНОЕ собрание, и только затем, если не был набран кворум, проводится голосование в заочной форме.

С порядком проведения общего собрания собственников можно ознакомиться в ст. 44-48 Жилищного Кодекса РФ.

Анастасия Кутузова · Answer

Добрый день! Согласна с Артемом - для перевода жилого помещения в нежилое, по общему правилу, согласие собственников квартир в Вашем доме не нужно. Управляющая компания не обязана предоставлять Вам сведения о собственниках, поскольку это будет являтся разглашением их персональных данных, только если собственники заранее не дали УК свое письменное согласие на передачу своих персональных данных третьим лицам. Вы можете выступить с инициативой о проведении общего собрания собственников.