Один из собственников жилья в многоквартирном доме против перевода помещения в нежилое и использования земельного участка под входную группу

Question

ДД, перевела, принадлежащую мне квартиру в нежилой фонд. Земельный участок (сформирован, поставлен на кадастровый учет) был передан мне в пользование по решению общего собрания (87%). Одна из собственников подала в суд. Суд посчитал, что крыльцо уменьшает ЗУ, поэтому нужно согласие всех собственников 100%. Это законно? (Нижний Новгород)

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если решение суда не оспорено и вступило в законную силу, то нужно его исполнить.
Что касается 100 % голосов собственников, то жилищный кодекс (статья 46 ЖК РФ) пуказывает, что решение о распоряжении земельным участком, расположенным под МКД т принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.