18+
Возможно ли получить компенсацию за пользование 1/2 доли в квартире за период, когда один из собственников препятствовал проживанию другого собственника?
Квартира была в общей долевой собственности: по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухн,я ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать? Я студент, живу в другом городе.
Зинаида Куницына
13 сентября 2012, 16:16
Вадим Юрьевич
14 сентября 2012, 00:46
Эксперт
Здравствуйте !
Не хочу Вас огорчать, но по моему мнению возмещение компенсации за пользование Вашей долей в квартире за прошлый период будет бесперспективным. Свой вывод я основываю на следующем:
1) до вступления в силу решения суда Ваша доля не была выделена;
2) действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено такое понятие как "возмещение компенсации за пользование долей в жилом помещении". Ваш отчим являясь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ осуществлял владение пользование и распоряжение жилым помещением. Если Вы податите на него иск о "возмещении компенсации", то вполне вероятно, что он подаст встречный иск о взыскании с Вас убытков, которые он понёс в связи с единоличной оплатой расходов за содержание жилого помещения за прошлый период, пропорционально Вашей доле;
3) Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Указанным Вами решением суда пресечены действия Вашего отчима, нарушающие Ваше право собственности на жилое помещение. Может под "возмещением компенсации" Вы подразумеваете возмещение убытков. Но тогда Вам необходимо собрать доказательства, что действиями отчима Вам причинены убытки и обосновать для суда их размер. Если Ваши попытки владения, пользования и распоряжения жильём приводили к скандалам с отчимом, вызовами полиции и т.д., то тогда Вы можете попробывать обосновать причинение Вам нравственных страданий, то есть морального вреда, и обратиться в суд с иском о возмещении причинённого морального вреда.