Арендодатель "арестовал" имущество, несмотря на отсутствие задолженности по договору. Что делать в этой ситуации и куда обращаться?

 Я арендую нежилое помещение, где складирую свое имущество. Собственник помещения - юр. лицо. Договор одинадцатимесячный, без залога и оплата вносится месяц в месяц. Аренду вношу без задержек и задолженностей не имею.  В начале этого месяца я известил арендодателя, что в силу обстоятельств вынужден отказаться от этого помещения, и хочу закрыть договор со следующего месяца. Арендодатель начал настаивать на продолжении договора, так как в нем есть пункт об "извещении о закрытии договора за 3 мес". Так же мне запретили вывозить свое имущество из арендуемого помещения (объект охраняется). По договору такая мера возможна только при наличии длительной задолженности по аренде, но у меня таковой нет. Как я понимаю, арендодатель сейчас незаконно удерживает мое имущество нарушая и договор и законодательство. Подскажите, что мне делать в этой ситуации и куда обращаться? Могу ли я прибегнуть к помощи полиции, дабы вызволить все имущество или надо обращаться в суд (в какой тогда) ? Еще я опасаюсь, что арендодатель продержит мое имущество до начала сентября, а потом скажет, что я не заплатил за следующий месяц и тогда на законных основаниях арестует мои вещи в счет погашения аренды.