Утерян акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды

Question

Здравствуйте! Мы являемся арендодателями по договору аренды недвижимого имущества (срок действия - 11 мес.). Арендатор не платит несколько месяцев, вынуждены были подать исковое заявление. Однако утерян (а возможно, и вовсе не был составлен) акт приема-передачи имущества по договору аренды. А суд требует предоставить оригинал доказательства передачи имущества. Арендатор не выходит на связь да и вряд ли станет подписывать новый акт. Имеются ежемесячные письма Арендатора о пропуске к предмету аренды (у нас пропускная система), несколько платежных поручений с указанием номера договора. Что можно сделать и есть ли шанс выиграть процесс, избежав взыскания неосновательного обогащения (как вариант)? Спасибо!

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

О чем ваши исковые требования?

Вам нужно заявить ходатайство о приобщении у материалам дела дополнительных документов (платежные поручения, журнал допуска). В суд следует предоставить оригиналы этих документов (для обозрения) и 2 экз. копий указанных документов.

мне кажется, в суде можете аргументировать свою позицию так:" Отношения между арендодателем и арендатором фактически сложились, имущество арендатор получил, претензий к переданному имуществу не имелось что подтверждается оплатой, которую производил Арендатор за переданное по договору аренды № ____ от "___" ____ года имущество. .

Арендатор пользовался этим помещением, что подтверждается журналом допуска ______ , даты: ______.

Факт заключения договора ответчиком не оспаривается.