РЕШЕНО
Возможно ли отнести заявки по отключению воды на того, кто нас затопил?
Нас затопил сосед сверху. Протечка случилась в его квартире, сантехникам работать не давал, все работы производил самостоятельно. На все протечки ночью приходилось вызывать аварийку нам. Возможно ли все заявки по этой теме отнести к квартире соседа сверху?
5 ответов
Артем Демченко
29 августа 2012, 15:51
А какой в этом смысл?
Андрей Копосов
29 августа 2012, 16:36
Заявки по отключению и включению у нас платные. Поэтому и хочется чтобы платили не мы а тот кто виноват( сосед сверху)
Вадим Юрьевич
29 августа 2012, 19:20
Эксперт
Здравствуйте Андрей !
Для начала необходимо разобраться в правомерности платного оключения воды по аварийным причинам. Законодательство Российской Федерации не содержит норм о взимании платы за подачу заявки на аварийное отключение водоснабжения.
Если Ваш многоквартирный дом управляется управляющей организацией, потребуйте (в письменной форме) от управляющей организации ознакомить Вас с правовым актом, которым установлено взимание платы за аварийное отключение водоснабжения. Если такого правового акта нет и это "самодеятельность" управляющей организации, требуйте возвратить Вам уплаченные денежные средства. Если такой правовой акт имеется, сделайте его копию.
Далее напишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию по Вашему региону и управление Антимонопольной службы по Вашему региону.
Надеюсь, что Государственная жилищная инспекция в ходе проверки по Вашей жалобе установит нарушение управляющей организацией порядка действий по заявкам населения о предотвращении аварийной ситуации и примет в отношении управляющей организации соответствующие меры. Также надеюсь, что должностные лица антимонопольной службы в ходе проверки по Вашей жалобе усмотрят в действиях управляющей организации нарушение части 1 статьи 10 Федерального закона «О защите конкуренции»(злоупотребление доминирующим положением на рынке управления жилым фондом) и привлекут её к ответственности.
В любом случае, если управляющая организация в добровольном порядке не возвратит Вам денежные средства за аварийное отключение воды, то необходимо будет указанные средства с неё взыскивать в судебном порядке.
И готовте иск к соседу за подтопление.
Андрей Копосов
30 августа 2012, 11:12
Спасибо Вам за развернутый ответ. Нам наша управляющая организация очень нравится, всегда действует оперативно и качественно, жалоб на неё нет. С актом я тоже ознакомился, взимание платы за аварийку вполне законно. Но всё же по вопросу переноса заявки хочется узнать конкретнее, возможно ли это??? Можно ли в этом вопросе опираться на статью 1064 Гражданского Кодекса РФ ( «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»)?? Или в этом вопросе надо применять другие какие-то акты? Помогите разобраться с соседом.
Вадим Юрьевич
30 августа 2012, 12:44
Эксперт
Здравствуйте Андрей !
Теоритически статью 1064 ГК РФ здесь применить возможно, но в иске к соседу о возмещении вреда, причиненного подтоплением. Сумму за оплаченную ВАми заявку можно включить в общую сумму причинённого Вам ущерба.
Однако, если говорить о самостоятельном взыскании с соседа суммы уплаченной Вами управляющей компании за заявку об аварийном отключении воды, то здесь, как мне кажеться не совсем прослеживается прямая причинно-следственная связь между виновными действиями соседа и причинённым Вам ущербом в виде оплаты за заявку об аварийном отключении воды.
Моё твёрдое убеждение в том, что взимание платы за аварийное отключение воды неправомерно и не основано на нормах действующего законодательства, а значит и не находится в прямой причинно-следственной связи с действиями соседа.