Как приватизация ветхого жилья может повлиять на получение субсидии на выезд из района, приравненого к Крайнему Северу?

Question

Мама стоит на очереди на субсидию на выезд из района приравненого к Крайнему Северу. Жилье считается ветхим, поселок вымирающий, но пока не признан к ликвидации, не приватизировано. Недавно местные чиновники стали чуть ли не силой местных жителей, в том числе и маму, заставлять приватизировать жилье, мотивируя это тем, что якобы таким образом ускорится получение субсидии, и появится шанс получить хоть какое-то жилье. В нашем случае администрация очень уж усердно уговаривает маму на приватизацию (естественно не в письменной форме), и чтоб мы с сестрой подписали отказ от приватизации, и, как я поняла, от субсидии. Мне все это кажется очередной жилищной аферой. Правомерны ли действия местной администрации, и как приватизация может повлиять на получение субсидии? Моя мама много лет ждет эту субсидию, сейчас уже на пенсии, ее трудовой стаж в районе, приравненном к Крайнему Северу, более 30лет.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте !

Рекомендую Вашей маме написать письменное обращение в адрес администрации с просьбой дать письменное обоснование необходимости приватизации жилого помещения и как это влияет на получение субсидии.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, насильно никто Вашу маму не может заставить приватизировать квартиру.

Статья 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" и статья 6 Федерального закона от 17.07.2011 N 211-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях", содержат схожую норму следующего содержания:

"Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм".

Может быть все действия чиновников связаны не с получением субсидии, а с тем, что дом является ветхим и скорее всего планируется к признанию непригодным для проживания. Тогда, если Ваша мама признана нуждающиейся в получении жилья и проживает по договору социального найма, она окажется в более выгодном положении для получения жилья, чем если бы она была собственником жилого помещения.

Аноним · Answer

Благодарю за разьяснения! Там ситуация в поселке ужасающая.Администрация не дает никаких письменных комментариев,я в данный момент сама приехать туда не могу,а людям,которые не желают отказываться от субсидии,просто приходят и отключают электричество,перекрывают водоснабжение.И можно сказать силой переселяют в практически такие же ветхие дома,на другие улицы,которые еще официально не признаны ветхим жильем.Вот такая хваленная жилищная политика,заслуженные строители БАМа оказались заложниками в не простой ситуации.Самое смешное,что мэр поселка сама еще 11 лет назад получила субсидию на выезд в первых рядах,хотя ее стаж "северный" намного меньше чем у остальных жителей.Как быть и чем помочь людям пока для меня загадка.

Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте !

Раз складывается такая ситуация, то порекомендуйте маме настроиться на борьбу. Пишите жалобы в органы прокуратуры по инстанциям, напишите жалобу уполномоченному по правам человека в Республике Бурятия, напишите жалобу в Региональную общественную приёмную Партии "Единая Россия", привлеките к проблеме средства массовой информации. Все противоправные действия администрации желательно фиксировать на видео и готовиться к судам.

Отказ чиновников дать ответ на обращение необходимо обжаловать в пролкуратуру или в суд.

Аноним · Answer

Спасибо,Вадим!Будем пробовать нести справедливость).