Частный дом подлежит сносу в ближайшем будущем. Исходя из каких критериев будет предоставляться новое жилье?

 Здравствуйте Татьяна !

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в данной статье.
Площадь занимаемого жилого помещения, социальные нормы предоставления жилого помещения, количество проживаемых в нём учитываются лишь при предоставлении жилого помещения по договору социального найма, при сносе жилого помещения в котором граждане проживади на условиях социального найма.

В Вашем случае основным критерием предоставления нового жилья будет - выкупная цена сносимого дома (и земельного участка под ним, если он находится в вашей собственности).

 А эту выкупную цену устанавливаем мы или имеется ввиду рыночная стоимость дома? 

Это рыночная цена. Оценку дововладения необходимо заказать в соответствующей оценочной организации. 

 Спасибо огромное! Вы очень помогли!