Проживаю в доме барачного типа. Входит ли санузел, расположенный на улице, в перечень мест общего пользования, кто должен оплачивать его ремонт?

Question

Проживаю в здании барачного типа, квартиру снимаю по соц найму, сан узел деревянный находится на улице, в плачевном состоянии, двери сломаны, яма под туалетом не вычищается, мусор внутри и вокруг туалета. На обращения жильцов дома в управляющуу компанию отремонтировать и привести в порядок сан узел получаем отказ. Поясните, сан узел на улице входит в места общественного пользования или нет.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте !

Несомненно, неканализированные дворовые уборные являются местами общего пользования.

Вот что для состояния дворовых уборных предписывают СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест, утверждённые Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 N 4690-88:

"2.3.2. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

2.3.3. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной.

Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0,35 м от поверхности земли.

2.3.4. Выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

2.3.5. Помещения дворовых уборных должны содержаться в чистоте. Уборку их следует производить ежедневно. Не реже одного раза в неделю помещение необходимо промывать горячей водой с дезинфицирующими средствами.

Наземная часть помойниц и дворовых уборных должна быть непроницаемой для грызунов и насекомых.

Неканализованные уборные и выгребные ямы дезинфицируют растворами состава: хлорная известь (10%), гипохлорид натрия (3 - 5%), лизол (5%), нафтализол (10%), креолин (5%), метасиликат натрия (10%). (Эти же растворы применяют для дезинфекции деревянных мусоросборников. Время контакта - не менее 2 мин.)".

В связи с тем, что Вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обращаться Вам по проблеме дворовой уборной необходимо не непосредственно в управляющую компанию, а к наймодателю жилого помещения.

Если наймодатель не примет мер к надлежащему содержанию неканализированной дворовой уборной, обращайтесь с жалобами в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю и в Государственную жилищную инспекцию Красноярского края. Указанные надзорные органы в ходе проверок по Вашим жалобам выявят допущенные нарушения и примут меры по привлечению виновных к административной ответственности.