Сосед расположил люк на въезде в мой участок

Question

Я собственник земельного участка в СНТ (3 сотки). По стороне моего участка идет труба с водой. Напротив строиться з-х подъездный коттедж. Однажды приехал на свой участок и прям на фасаде, где планировал делать ворота и вьезд, выкопана яма и установлен люк, от которого в этот коттедж провели воду. На мои просьбы перенести люк с проезда на участок в сторону, например на уровне границы с соседними участками (люк выкопан прям посередине фасада-фасад на 3-х сотках небольшой и сделать проезд вне этого люка невозможно) ответили отказом. Меня никто не спрашивал. Что я могу сделать? подскажите пожалуйста...на какие законодательные документы можно сослаться (если такие есть) и как можно заставить убрать люк в сторону от проезда? Спасибо Вам.

Анна Ярославцева · Accepted Answer

Приветствую Вас! В вашем случае применимо понятие негаторного иска ...а именнно, понятие негаторного иска даётся в ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». Основанием негаторного иска являются обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие для осуществления вышеуказанных правомочий. Негаторный иск считаю предусмотрен законодательством для защиты собственности от претензий на сервитут (ограниченное право пользования).