Соответствие сооружений строительным нормам после принятия нового градостроительного плана сельского поселения

Здравствуйте, Игорь!
К сожалению, Вы  не указали к каой категории земель относится Ваш земельный участок.  Предположу, что это земли для садоводческих нужд.

В данном вопросе существуетСНиП 30-02-97*  "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

Данными нормами установлено, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

• от жилого строения (или дома) - 3;

• от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

• от других построек - 1;

• от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;

• от кустарника - 1 м

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

• от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;

• до душа, бани (сауны) - 8 м;

• от колодца до уборной и компостного устройства - 8;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

• дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

• дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

Чтобы в будущем избежать споров, предлагаю Вам оформить право собственности на объект (баня), сделать кадастровый паспорт и тем  самым, закрепить свое строение.

В настоящий момент действует, так называемая, дачная амнистия - упрощенный порядок регистрации права собственности. Вы  можете обратиться в Управление Росреестра с "декларацией" на строение и Росреестр выдаст Вам свидетельство о праве собсвтенности.

Ообразец декларации во вложении.

вот перечень документов, которые понадобяться Вам для регистрации права собственности:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности;

2. Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);

3. декларация об объекте недвижимого имщества;

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.