Купил квартиру с торгов, за которой, как оказалось, числится большой долг за услуги ЖКХ. Кто должен их погашать?

Question

Купил квартиру у Россимущества по протоколу (договору) о результатах торгов по продаже арестованного имущества, стал победителем, оплатил все вовремя. Получил св-во о гос.регистрации права сосбственности. Позже в управляющей компании узнаю, что за это квартиру у предыдущего собственника долгов за коммунальные услуги за 200 т.р., которые очень навязчиво предлагают оплатить мне, как новому собственнику этой квартиры. Подскажите, как мне быть, ведь я не собираюсь оплачивать чьи то долги. Икак разобраться с управляющей компанией?

Артем Демченко · Accepted Answer

Руководствуйтесь положениями Жилищного кодекса РФ:

Согласно ч. 2 ст.153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Наталья Беспалова · Answer

Поскольку долг не ваш, для ясности потребуйте в УК расчет задолженности - период, сумму. Заодно возьмите выписку из домовой книги о том, кто проживал в указанный период. Предоставите в УК заявление и копии правоустанавливающие документы. УК, конечно может, но это незаконно. У вас есть все основания оспорить иск.

Александр Зотин · Answer

Ну, то есть это не ваш долг.) Ваша обязанность по оплате услуг ЖКУ и содержания жилья возникла с момента регистрации ВАШЕГО права собственности. УК посылаем лесом.