Как лучше оформить отказ от наследства в пользу родственников?

Уавжаемые юристы !!! Подскажите - как более правильно и с наименьшими затратами нам вступить в наследование части квартиры!!!! Квартира , 2ух комнатная приватизированная на двух братьев, старший брат умер(в апреле 2011г), его семья жена и сын , живут в другой 2 ух комнатное квартире , приватизированной на умерших родителей братьев(в 1993 году). Сын, умершего , старшего брата( его наследник ) вступает в наследство (по завещанию отца ), на 2 ух комнатную квартиру , приватизированную на родителей братьев. Мы, семья младшего брата , живем в квартире , приватизированной ( в 1993г) на двух братьев, в совместное пользование . Старший брат - в этой квартире, никогда не жил. Наследник , старшего брата , его сын - хочет , после того как он вступит в наследование квартиры ( приватизированной на родителей ,братьев ) ,отказаться нотариально от претендования на свою часть в квартире (приватизированной на братьев). Как мы будем вступать в наследование его части в этом случае ???? Наследник (старшего брата ), в отказе должен указать в пользу кого он отказывается или это не делают ??? И еще , есть , вариант - выделить доли каждого из братьев, наследник ( умершего , старшего брата ) вступает в наследство , своей доли и мы оформляем с ним договор купли продажи ???? Почему то , наследнику , второй вариант не очень нравится!!! Подскажите , пожалуйста, как нам быть ????