Имеет ли сын право на долю в квартире, приватизированной на мать?

Question

Когда мне было около 7-8 лет мы с матерью перебрались к ее бывшему сожителю из Узбекистана в Москву, он жил в квартире, данной ему и его семье в рассрочку на работе, туда же устроилась моя мать, спустя два-три года у них родилась моя младшая сестра, они начали ругаться и получилось так, что он выставил нас троих на улицу посреди зимы, мать и добрые люди попробывали решить вопрос с квартирой на работе с начальством, в итоге эту квартиру отдали нам, а ее сожителю с семьей выдали в другом месте идентичную, мать приватизировала эту квартиру на себя, мне тогда не было и 15-16 лет, сейчас мне уже 24, мать со своей неуравновешенной психикой всячески пытается выгнать меня из дома, слава богу хоть прописан в квартире этой, как и сестра ей 14 лет, мать и бабушка... Вопрос в том, имею ли я право на долю в квартире, если она приватизирована на мать?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Вадим !

Уточните сведения о правообладателях этой квартиры, запросите в Россреестре выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на данную квартиру. Может быть за Вами заристрирована доля в праве общедолевой собственности на квартиру, только Вы об этом не знаете.

Дело в том, что согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если всё же Вы давали согласие на приватизацию квартиры лишь на мать, то права на долю в квартире Вы не имеете.

Так как на момент приватизации Вы имеели право пользования жилым помещением, то и в дальнейшем Вы будете иметь право пользования и проживания в данном жилом помещении, в связи с чем мать не может Вас выгнать из дома, в том числе и в судебном порядке.