Как отказаться от услуг агенства недвижимости, если заключен договор?

 Здравствуйте, такая проблема.

Мы высталвили на продажу свою однокомнатную квартиру на общедоступном сайте, конечно же сразу начались звонки из агенств, с настойчивыми уговорами заключить с ними договор на продажу квартиры- мы столь же настойчиво отказывались, ссылаясь на то, что платить за это не будем, приводите покупателя, тогда будет видно.

Сами в это время присматривали себе вариант двухкомнатной квартиры на том же сайте.

К нам пришли два риэлтора по предварительному звонку якобы посмотреть квартиру, сделали фото и заверили, что в кратчайшие сроки найдут нам покупателя и предложили заодно посмотреть вариант двушки. В этот же вечер я сходила на просмотр квартиры, меня все устроило, но продавец продает ее сам, без всякого с ними договора и его объявление тоже естьв общем доступе на том же сайте, просто мы сами не успели его увидеть. Информация совсем не конфиденциальная-приходи и покупай как говорится.

Муж как собственник поехал на следующий день в это агенство, куда пригласили и продавца двушки на подписание предварительного договора купли-продажи, мы выдали продавцу аванс в размере 50 тыс руб, который агенство приняло у него на хранение.

Муж подписал так же и договор с агенством об оказании услуг, и к договору они сделали еще приложение "Акт приема-передачи услуг" тем же числом, по которому получается, что они нам уже все оказали и мы должны им заплатить 60 тысяч.

Конечно же муж все подписал, уж кто-кто а риэлторы умеют уговаривать, говоря, что все в порядке...

В итоге мы сами нашли себе покупателя, продавец продает свою квартиру тоже сам, а мы просто за просмотри предварительный договор должны заплатить им огромные деньги.

Все документы мы собрали сами, продавец двушки тоже все сам подготовил

Мы решили отказаться от их услуг, сделки еще не было, договор заключен 26 октября, срок до 14 декабря. Написали им уведомление, в котором написано

"...в соответствии с п.1 статьи 782 ГК РФ я как заказчик по договору об оказании услуг в одностороннем порядке отказываюсь от исполнения условий данного договора. прошу вернуть переданные вам на хранение денежные средства (аванс внесенный в счет стоимости покумаемого мной объекта недвижимости) в срок до 14 ноября. В случае, если Исполнитель докает и документально подтвердит, что им , исключительно в связи с оказанием услуг по договору, уже были понесены фактические расходы, то готов рассмотреть вопрос о компенсации Исполнителю фактических расходов."

Они уведомление приняли, остались конечно же очень недовольны, и на вопрос о том, что с нашим авансом, сказали, что это не наше дело, и говорить об этом будут только с продавцом, ведь это он передал им деньги на хранение.

Скажите, что можно сделать, у нас назначена на 13 ноября встреча с ними, где будет решаться этот вопрос, продавец там тоже будет присутсвовать. Как вернуть наш аванс, чтобы он был у продавца и отвязаться от агенства, очень уж они много хотят за свои услуги ничего не делая фактически и слишком навязчивы со своими предложениями.