Ограничение проезда автомобилей жильцов на придомовую территорию. Правомерно ли это?

 Полтора года назад купила квартиру в новом доме бизнес-класса, быстро сделала ремонт, живу. Заселенность дома - не более 20%. Еще в процессе покупки квартиры компания-продавец (она же застройщик) была замечена мною в ряде финансовых махинаций. Когда познакомилась и стала общаться с немногочисленными пока соседями, оказалось, что практически все прошли через подобную ситуацию. Например, лично мне это обошлось в лишние 516000 руб., но доказать теперь практически ничего нельзя. Управляющая компания - "дочка" застройщика (т.е., "рука руку моет"): во время ремонта строили всякие козни, пытаясь монополизировать все и вся. Теперь всякие "непонятки" с ЖКХ: никто из жильцов, возмущаясь большими счетами, почти всегда оформляемыми каким-то "задним числом", не может добиться от них толковых разъяснений, откуда такие цифры?!   На 3 месяца я приостановила оплату ЖКХ - хотим с жильцами организоваться, пригласить юриста, т.к. сами сделать ничего не можем - типа, "нет кворума". Ощущаем себя заложниками ситуации, т.к. теперь они придумали другой способ выкрутить нам руки: установили при въезде шлагбаум, нужно иметь электронный пропуск, чтобы попасть на своей машине во двор. А пропуска выдают только тем, у кого нет "задолженности" перед УК. А так - в сад, пожалуйста, т.е.  выгружайте продукты на соседней улице и чешите к своему подъезду. ВОПРОС: имеет ли право УК таким образом себя вести? Собственность на квартиру зарегистрирована, прописана.