Консультация № 6 805
№ 6 805
ЖКХ
РЕШЕНО

Можно ли не платить за вывоз мусора в квартире, где никто не проживает?

Здравствуйте! Вся наша семья прописана и проживает в одной квартире. В собственности есть еще одна квартира, там никто не проживает. Приборы учета установлены. Можем ли мы не платить за вывоз мусора. На какой документ мы можем сослаться? Большое спасибо!

5 ответов

 Нельзя. В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме услуга по сбору и вывозу ТБО входи в состав работ по содержанию жилья. А эти работы оплачиваются ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от вашего проживания или непроживания в квартире.

 Здравствуйте, Юлия,

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Из Письма Министерства регионального развития РФ от от 3 октября 2008 г. N 25080-СК/14:

Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений ОБЯЗАНЫ нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентируется ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ обязанности по оплате жилищных услуг являются обязательствами в силу Закона. Односторонний отказ либо одностороннее изменений обязательств недопустимо.

Таким образом, начисление платы за вывоз ТБО, даже если в квартире никто не проживает,  правомерно, размер платы зависит не от количества проживающих, а от квадратных метров Вашей квартиры.

 Ирина огромное Вам спасибо за ответ!!! Отдельное спасибо за ссылки на документы!!!

 Ирина огромное Вам спасибо за ответ!!! Отдельное спасибо за ссылки на документы!!!